Актуальные новости

    Распечатать

Телеканал «Россия 1» о сделках с недвижимостью: обращение к нотариусу дает несколько дополнительных степеней защиты

Обман в простой письменной форме: мошенники успели дважды перепродать квартиру пенсионера, пока он был в отпуске.

Корреспонденты телепрограммы «Утро России» разбирались в том, почему рынок недвижимости до сих пор не защищен от мошенников и выясняли, кто сможет остановить аферистов. 

Эксперты рынка недвижимости предостерегают: договоры в простой письменной форме несут в себе реальную угрозу. «Такой договор может быть подписан на коленке, в подвале, где угодно», — рассказывает директор агентства недвижимости Юлия Лурье. По ее словам, ежедневно тысячи сделок купли-продажи недвижимости проходят через МФЦ, в задачу которых не входит проверка подлинности представленных документов и выявление мошеннических схем. По сути, сотрудники МФЦ проверяют комплектность пакета документов. Остальное — не их забота. 

Начальник Управления по предоставлению государственных услуг Татьяна Порецкова подтверждает — «единственным основанием к отказу в приеме является отсутствие документа, удостоверяющего личность. Стадия правовой экспертизы представленного комплекта проводится в Росреестре». 

К сожалению, очень часто мошенникам все же удается обвести вокруг пальца сотрудников Росреестра. 

«Росреестр, в силу своих обязанностей, не может контролировать полную чистоту сделки. Его сотрудники совершенно не проверяют волеизъявление, не устанавливают, по сути, личность», — поясняет нотариус города Москвы Александр Сагин. 

Эксперты давно говорят о том, что решение проблем рынка недвижимости и обеспечение юридической чистоты сделок следует доверить нотариату. 

Заместитель секретаря Общественной палаты Российской Федерации Лидия Михеева подчеркнула, что «обращение к нотариусу дает несколько дополнительных степеней защиты. Во-первых, нотариус проверяет собственника, он делает обязательно запрос в Росреестр». Кроме того, важно то, что нотариус лично общается со сторонами сделки, не только детально проверяет представленные ему документы, но и убеждается в действительности воли и соответствии ее волеизъявлению. Это серьезная преграда на пути мошенников. Именно поэтому они так боятся нотариусов. Реализовать преступную схему в сделке, за чистоту которой отвечает нотариус, практически невозможно. Значительно проще провернуть аферу и продать квартиру без ведома хозяина в простой письменной форме, через МФЦ. «К сожалению, личная явка далеко не всегда обязательна, поскольку в ряд инстанций могут обратиться люди, предъявившие доверенность как будто от вас. И не изжито до сих пор злоупотребление, и мошенничества, подделка документов встречаются часто», — рассказывает Лидия Михеева. 

Журналисты подчеркивают, что во многих странах эту проблему уже решили — все сделки с недвижимостью заключаются только через нотариуса, который отвечает за юридическую чистоту сделки не только своей репутацией, но и всем своим имуществом. 

Нотариусы Российской Федерации, несмотря на то, что в ней не установлена обязательная нотариальная форма для всех сделок с недвижимостью, тоже несут ответственность за каждую удостоверенную сделку. Ответственность эта четырехступенчатая: личное страхование (минимум на 5 млн рублей), коллективное страхование нотариальной палаты, личное имущество, Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.

Поделиться
  • 6 ОКТЯБРЯ 2020 ГОДА СОСТОЯЛСЯ КВАЛИФИКАЦИОННЫЙ ЭКЗАМЕН ДЛЯ ЛИЦ, ПРОШЕДШИХ СТАЖИРОВКУ И ЖЕЛАЮЩИХ ЗАНИМАТЬСЯ НОТАРИАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ

    6 октября 2020 года в помещении Нотариальной палаты Республики Хакасия состоялся квалификационный экзамен для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью. Экзамен проводился с использованием автоматизированной информационной системы, обеспечивающей автоматизированную анонимную проверку результатов квалификационного экзамена. В квалификационном экзамене приняли участие три претендента.

    Квалификационный экзамен считается сданным, если экзаменуемый набрал сорок пять баллов за выполнение задания.

    В соответствии с протоколом результатов квалификационного экзамена от 06.10.2020:

    № п/п

    Ф.И.О. экзаменуемого

    Количество набранных баллов

    Результат квалификационного экзамена (экзамен сдан/экзамен не сдан)

    1.

    Богатченко Анастасия Юрьевна

    58

    Сдан

    2.

    Абаковская Елена Викторовна

    45

    Сдан

    3.

    Калягина Татьяна Михайловна

    30

    Не сдан

     

  • ИНФОРМАЦИЯ О ЛИЦАХ, ПРЕТЕНДУЮЩИХ НА ДОЛЖНОСТЬ СТАЖЕРА НОТАРИУСА, ДОПУЩЕННЫХ К СДАЧЕ ЭКЗАМЕНА

    В соответствии с пунктом 8 Порядка прохождения стажировки лицами, претендующими на должность нотариуса, утверждённого решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 18.05.2015 и приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 29.06.2015 № 151, Нотариальная палата Республики Хакасия информирует о следующем:

    21 августа 2020 года в помещении Нотариальной палаты Республики Хакасия по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Бограда, д. 135, пом. 41Н, состоится экзамен для лиц, претендующих на должность стажёра нотариуса (начало в 10 часов 00 минут).

    Решением Правления Нотариальной палаты Республики Хакасия от 21.07.2020 (Протокол № 19) принято решение о проведении экзамена с целью выявления наиболее подготовленных лиц.

    К экзамену допущены следующие лица, претендующие на должность стажёра нотариуса:

    1. Березовская Светлана Владимировна 01 сентября 1976 года рождения;
    2. Демчук Ирина Владимировна 22 апреля 1990 года рождения;
    3. Злаказова Татьяна Владимировна 06 июня 1980 года рождения;
    4. Зуева Оксана Викторовна 17 мая 1993 года рождения;
    5. Мяделец Ольга Александровна 17 сентября 1985 года рождения;
    6. Новикова Олеся Анатольевна 02 августа 1980 года рождения.

    Порядок проведения экзамена у лиц, претендующих на должность стажёра нотариуса Нотариальной палаты Республики Хакасия, утверждённый в новой редакции решением Правления Нотариальной палаты Республики Хакасия от 10.01.2020 (протокол № 1), согласованный Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Хакасия 21.01.2020, и Перечень примерных вопросов, включаемых в тесты, утверждённый решением Правления Нотариальной палаты Республики Хакасия от 21.07.2020 (протокол № 19) размещены на официальном Интернет-сайте Нотариальной палаты Республики Хакасия http://нотариальнаяпалата19.рф в разделе «Стажировка».

Издательский центр
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2020
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2020
Право каждого — № 1 (71) 2020
Нотариальный вестник — № 04-05 (Апрель-Май) 2020
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.